外部项目

上海中心

上海中心大厦，为上海市已落成的综合物业发展计划，属于一座超高层地标式摩天大楼，其高度超过附近的上海环球金融中心，当前为世界第三高楼、中国第一高楼、世界最高绿色建筑（LEED CS）及拥有全球最高室内观景台（分别位于118及119楼、垂直高度546及552米）。
上海中心大厦（Shanghai Tower）项目简介
上海中心项目面积433,954平方米，建筑主体为130层，并还有地下停车场5层、裙楼、顶楼等，总高为632米，结构高度为580米，在2008年11月29日进行主楼桩基开工，2016年3月15日完工。大楼内装有全球最重阻尼器“上海慧眼”（重达1000吨，首创引入电磁原理），以及275台500瓦风力发电机，全球第二快、秒速达20.5米的电梯。
上海中心大厦（Shanghai Tower）项目简介
物业管理单位：上海中心大厦世邦魏理仕物业管理有限公司 股东名称：上海中心大厦建设发展有限公司 （持股情况：35%） 股东名称：北京世邦魏理仕物业管理有限公司 持股情况：30% 股东名称：上海陆家嘴物业管理有限公司（持股情况：30%） 股东名称：上海中心大厦置业管理有限公司（持股情况：5%）
上海中心大厦（Shanghai Tower）项目简介

标杆项目简介

“上海中心”位于中国上海浦东陆家嘴金融贸易区核心区，是一幢集商务、办公、酒店、商业、娱乐、观光等功能的超高层建筑，建筑总高度632米，地上127层，地下5层，总建筑面积57.8万平方米，其中地上41万平方米，地下16.8万平方米，基地面积30368平方米，绿化率33%，“上海中心”是目前已建成项目中中国第一、世界第三高楼。

项目特点

上海中心大厦有三大独特性：
第一是120度旋转外墙，此类幕墙很好地解决了风力对整栋大楼的影响。

第二是内部双层幕墙，这种幕墙的设计是以节能保温为出发点，有效地提升了整个大楼的环保节能功能。

第三是拥有24个空中花园，上海中心大厦高达632米，如此体量的建筑可以视为一座垂直的城市，内部分为9个区，每个分区都能分配到独自的空中花园，为租户提供了休闲和观赏的空间。

客群定位

截至目前，上海中心大厦入驻的企业数量已超过111家。其中包括支付宝、国华人寿、中国大地保险、大成律所、百川通、上海中魂企业集团等。这些企业涵盖了金融、保险、法律、咨询等至少8种行业，形成了多元化的商务生态，其中金融和保险行业是上海中心大厦的重要租户之一。

据大厦运营方统计，目前楼内世界500强企业租户面积占比30%，客户总部遍及15个国家和地区，其他区域也有不少金融、法律、信息科技等类型的国内外企业入驻。整座大厦日常有约3万人同时在内，其中办公人员有1万多人。

机电配置

上海中心大厦同时引入三联供和地源热泵技术， “三联供+吸收式制冷+电制冷+地源热泵(127口地热井)+冰蓄冷+燃气锅炉+免费供冷”多能源复合系统。整个项目共设高、低区两个能源中心。低区能源中心由设置在地面冷却塔系统和地下室冷冻机房、锅炉房、燃气内燃机房、冰蓄冷系统组成，系统环路由一次泵和二次泵系统组成，为地下室至塔楼4区建筑空间的空调系统供冷。
上海中心大厦电梯采用了日本三菱电机高速电梯；其中，OB1-OB3号升降机秒速可达20.5米，仅次于广州周大福金融中心的秒速21米，并打破哈利法塔创造的纪录。

物业管理

2014年与CBRE成立了合资公司——上海中心大厦世邦魏理仕物业管理有限公司，该公司也是CBRE在全国乃唯一与业主合资的物业管理公司，在此前CBRE都不参与投资共建而只提供物业管理顾问服务。
上海中心大厦建设发展有限公司下设上海中心大厦商务运营有限公司，负责上海中心大厦项目的招商租赁、观光经营、宴会和会议活动等业务；上海中心大厦世邦魏理仕物业管理有限公司主要负责“上海中心”的专业物业管理；上海中心大厦酒店管理有限公司，作为J酒店业主，负责酒店运营监管。
在物业费用方面，上海中心大厦的物业管理费为45元每平方米每月。

联系方式

参访对接

  • Tommy.Tian@colliers.com

参访费用

  • 有参访费用

参访动线

  • 设备机房→避难层→空中大堂